问：申请办理抵押登记时，不动产权证书上权利人是一人，但银行的抵押合同中抵押为夫妻两人，登记机构如何办理登记?

答：以不动产设定抵押的，抵押人是不动产权证书上的权利人。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当查验，有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致。