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酉阳土家族苗族自治县发展和改革委员会 酉阳土家族苗族自治县国土房管局 关于征求保障性住房租金标准意见的通知

酉阳县人民政府  2018/1/2  来源: 县国土房管局、县发展改革委

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各人民团体、乡镇(街道)、县直各部门、社会各界:

为推进我县保障性住房分类处置和有效盘活工作,充分发挥价格杠杆作用,进一步解决全县广大中低收入群众住房问题,改善人民群众居住条件,助推我县新型工业化、城镇化发展,加快建成全面小康社会步伐,根据市人民政府《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》(渝府发[2010]61号)、市国土房管局、市城乡建委、市发展改革委、市财政局《关于进一步做好公共租赁住房有关工作的实施意见》(渝国土房管[2017]943号)、县人民政府《关于酉阳自治县公共租赁住房建设分配和盘活实施方案》(酉阳府发[2017]71号)、《酉阳自治县廉租房管理办法》(酉阳府发[2010]43号)、《关于印发酉阳自治县公共租赁住房管理实施细则》(酉阳府办发[2017]43号)等文件精神,并结合我县实际,参照周边区县先进做法,初步征求县人大、县政协、钟多街道、桃花源街道、麻旺镇、龙潭镇、县财政局、县城乡建委、县教委、县工业园区管委会、华渝公司、城建公司等单位意见后初步拟定了我县保障性住房租金标准,现请提出宝贵意见。

一、可进行配租的保障性住房基本情况

全县基本建成保障性住房5561套,898套已配租。待配租房源4663套,房源具体分布为:麻旺镇205 套;龙潭镇2380 套;板溪镇1308套;桃花源街道小坝片区600 套; 钟多街道城南社区1012 套,城东社区56套。

二、租金及物业服务收费

按照保障性住房的日常维护费、贷款利息并根据不同地段、不同房屋类别及市场租金情况,参考周边区县先进经验综合确定。

(一)类别和等级划分

分两类地区:县城钟多街道城南、城东社区为一类片区,桃花源街道小坝片区、板溪镇、龙潭镇、麻旺镇为二类地区。

(二)租金标准

1. 廉租房

一类地区即县城钟多街道1元/平方米·月,二类地区即桃花源街道小坝片区、板溪镇、龙潭镇、麻旺镇0.8元/平方米·月。

2. 公租房

一类地区:县城钟多街道4元/平方米·月。

二类地区:龙潭、麻旺1.8元/平方米·月,板溪镇、桃花源街道小坝片区1.5元/平方米·月。

高层框架结构配套电梯保障性住房,租金价格增加0.2元/平方米·月。

3. 关于社会租赁

在优先考虑保障性住房群体需求满足情况下,按中央市级、县上有关政策规定对公共租赁住房实施分类处置和有效盘活,在满足公共租赁住房需求、教育、养老等处置盘活情况下可以面向社会出租。具体租赁价格应参考市场租赁价格,建议板溪镇、小坝片区2元/平方米·月,龙潭镇、麻旺镇2.5元/平方米·月,视未来经济社会发展情况作适时进行调整。

(三)物业管理服务费

按有关政策规定,承租人应当按时足额交纳房屋使用过程中产生的物业服务等费用。其标准为一类地区物管费0.35元/平方米·月,二类地区物管费0.3元/平方米·月。

三、保障措施

一是保障性住房租金标准的制定应当在媒体上公布,充分征求社会各界意见,并通过政府公众信息网、信息公告栏等方式进行公示,接受群众监督。

二是加强对保障性住房租金、管理收费执行情况的检查,对违反廉租住房价格政策,擅自提租或搭车收费的,要依法查处,实施中的有关问题,由县发展改革委、县国土房管局等有关部门根据各自职能负责解释。

三是保障性住房租金标准依法实行动态管理,每两年向社会公布一次。

四是本通知从2018年1月1日起试行。

意见反馈:请将有关租金价格意见于2017年12月27日前反馈给县发展改革委价格管理科,电话号码75552900,电子邮件624648019@qq.com

 

                                                                        酉阳自治县发展和改革委员会     酉阳自治县国土房管局

                                                                                                          2017年12月20日

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